肖佳见夏想不说话,她也就沉默着,乖巧得象个小妻子?要是连若菡或许会刺夏想两句,要是曹殊慧会调皮地逗他一逗,肖佳却不,她只是陪她一起沉默不语,只等夏想主动开口。如果他不开口,她也绝不会多问上一句。
跟了夏想两年多,肖佳已经不再是那个泼辣无比的肖佳了,她或许对外人还有泼辣的一面,但对于夏想,已经温柔似水,完全融化在一腔柔情中了。
夏想默默地吃完饭,终于笑了:“还不错,手艺进步不你平常一个人的时候,也总是自己做饭吃?”
“是呀,我不喜欢在外面吃。总觉得不卫生,就自己做着吃,有时候也和小杨一起吃小杨是楼上的邻居,她也是一个人在京城。好象是电影学院的学生,如果那个中年男人不来的话,她没事的时候也过来找我肖佳活泼了起来,见夏想笑得还算自然,就又不满地说道,“瞧你一进门时的那张脸,板得那么吓人,好象谁欠了你几百万一样。我是欠你的了,不是一直在还,你还想怎么样?”
夏想笑了:“好象我是个坏人一样,被你说得这样不堪?我不是过心情不好,不想说话罢了,又没有冲你摆脸色。好了,别闹情绪了,跟我说说话。”
肖佳满意地笑了:“这还差不多,那我先说了?”
夏想点点头,就听肖佳说起她的生意经。
肖佳在京城买了4栋房子,本来她的钱够买6栋,没敢一次性投入,怕赔得血本无归。4栋房子。两栋在这个小区,另外两栋比较偏远一些。她初来京城,人生地不熟,就除了自己住的这一栋之外,其他三栋都挂在了房地产中介,结果很快就脱手,短短时间内就赚了几十万。
虽然不是很多,但相当于练了手,肖佳兴奋不已。
她开始细心研究京城的房地产市场,发现在火爆的背后,其实是人为操纵的结果。比如一个新盘开售,开发商会让内部员工发动亲戚认购,然后从银行套出贷款,有了资金之后,就可以加大宣传力度,或是再开新楼盘,等等。还有就是雇用民工或是一些赋闲的老人排队购买房号,人为造成热销的假象,总之,手段是无所不用其极,往往一个楼盘刚一预售,就会销售一空一实际上,销售率往往不足百分之三十。
肖佳就钻了他们的空子,知道他们在第一波预售热潮之后,就再等房价涨上一涨的时候,再将作假销售出去的楼房重新销售,美其名曰原来的客户选择了更大更好的房间。后来者一见十分抢手的楼盘竟然有了一两套房子,都抢着下手,众人一抢,就不觉得一个月之间每平米涨了上千元的房价有多离谱。
肖佳经过一段时间的观察,初步选定了几处新开发的楼盘,在他们还没有预售的时候,就天天过去,久而久之就会销售经理熟悉了,在谈话中,肖佳也就有意无意地透露出了她观察到的内幕,销售经理大惊,以为她是竞争对手派来的人。
肖佳就向他解释她不过是一个普通的客户,想买几套房子而已,当然,价格越实惠越好。销售经理见脊佳精明过人,也担心她到处乱说,尽管说了,现在又傻又好骗的疯狂购房者也没人相信,但传了出去总是不好,就愿意以第一级价格给肖佳几套房子。
第一级价格,就是预售价,第二级价格就是开盘价,第三级价格就是开发商捣鬼之后的虚高价,至于第四级第五级,就是专门买房卖房的倒房人的价格,已经不能发归到正常的价格范畴之内了?
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[卷二 坝县风云]第289章 夏想真实的一面
肖佳口寺拿了琳房子,当然。好外费也没少给销售纽殊个寸干销售经理有没有被肖佳迷得三迷五道,就不愕而知了,肖佳没说夏想也就没问。他对肖佳有信心,不过对肖佳的魅力更有信心,尤其是经过他开发的她,现在一
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